Prodej stavebního pozemku 420 m²
Úněšov, Podmokly · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
POZEMEK 420 m² URČENÝ PRO REKREACI – PODMOKLY U ÚNĚŠOVA
Nabízím k prodeji pozemek o výměře 420 m², který je podle územního plánu určený pro individuální a rodinnou rekreaci.
HLAVNÍ VÝHODA – POZEMEK PRO REKREAČNÍ OBJEKT
Pozemek se nachází v ploše rekreace – individuální (RI).
Územní plán zde počítá s využitím pro pozemky určené k individuální a rodinné rekreaci, tedy mimo jiné také pro umístění rekreačních objektů.
Jedná se tak o zajímavou možnost pro zájemce, který hledá pozemek pro vlastní rekreační objekt v klidném přírodním prostředí.
Elektřina je v dostupnosti.
ZÁKLADNÍ INFORMACE
Parcela: 59
KÚ: Podmokly u Úněšova
Okres: Plzeň-sever
LV: 297
Výměra: 420 m²
Vlastnictví: 100 %
Územní plán: Rekreace – individuální (RI)
Určení: individuální a rodinná rekreace + rekreační objekty
Elektřina: v dostupnosti
GPS: 49°52'20.59"N, 13°10'22.04"E
Ideální příležitost pro vybudování vlastního rekreačního zázemí v přírodě.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 756 000 Kč (1800 Kč/m²)
- Pozemek
- 420 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
1304 m
školka
2851 m
lékař
4638 m
pošta
2755 m
restaurace
4212 m
škola
3921 m
Odhad reálné ceny
792 446 Kč
rozpětí 505 358 – 1.73 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 744 899 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
874 180 · váha 40 %
Model z dat
612 020 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.00 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 081 Kč/m² → 874 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 202% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 612 020 Kč (rozpětí 342 374 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 756 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1137 m (Úněšov, Lípa, rozc.)
- Nádraží
- 10064 m (Pňovany zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |