prodej stavebního pozemku 1 800 m²

Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek na investici o celkové rozloze 1800 m² v obci Dubí Běhánky Nabízíme výjimečný pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu v krásném a klidném prostředí. Parcela o celkové rozloze 1800 m² se nachází na okraji obce a nabízí nádherný, až neskutečný výhled na Krušné hory a okolní krajinu. Díky své velkorysé výměře je pozemek ideální pro ty, kteří hledají dostatek prostoru, soukromí a klidné bydlení v kontaktu s přírodou. Místo nabízí jedinečnou kombinaci klidné lokality, otevřeného prostoru a krásných výhledů, které si zamilujete každý den. Pozemek je určen pro výstavbu jednoho rodinného domu, což zajišťuje maximální soukromí a dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou zónu či další využití podle vašich představ. K dispozici je mapový podklad i vyjádření správců sítí k možnosti připojení. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 1800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Elite Management, realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0391

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 5.79 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.88 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.00 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 044 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 6.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Dubí, škola)
Nádraží: 2615 m (Dubí)
Praha hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno