Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2006 m²

Plasy, Plasy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek ve velmi žádané lokalitě města Plasy. Pozemek o rozloze 2006 m2 je dle územního plánu ideální pro výstavbu rodinných domů. Nově vybudovaný vrt. Elektřina na hranici pozemku. Kanalizace musí být řešena ČOV. Město Plasy nabízí veškerou občanskou vybavenost. Dojezd do centra Plzně pouhých 25 minut. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (1491 Kč/m²)
Pozemek
2006 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 472 m MHD 361 m školka 1101 m lékař 831 m pošta 502 m restaurace 379 m škola 595 m vlak 445 m

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 4.60 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.10 mil. · váha 80 %
Model z dat 3.38 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 045 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
367 m (Plasy, žel. st.)
Nádraží
441 m (Plasy)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno