prodej zahrady 331 m²

Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 331 m² Exkluzivně nabízíme zahradu s možností stavby malé chaty, konkrétně v katastrálním území Postoloprty. Tato lokalita nabízí klidné prostředí na okraji obce a přitom v blízkém dosahu Mírového náměstí. Dle územního plánu lze postavit chatu o zastavěné ploše 24 m². Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Postoloprty, LV 1932: - Parcelní číslo 1149/4 (40 m², 100 % podíl) - Parcelní číslo 1150/2 (234 m², 100 % podíl) - Parcelní číslo 1150/3 (48 m², 100 % podíl) a pozemek na v katastrálním území Postoloprty, LV 1933: - Parcelní číslo 1150/1 (101 m², 9 % podíl = 9 m², jiná plocha) GPS: 50.363107, 13.705303 Investice do pozemků v této oblasti představuje stabilní a bezpečnou volbu, která může ochránit vaše finance před inflací. Ceny pozemků v regionu mají tendenci stabilně růst, což z nich činí atraktivní možnost pro budoucí zhodnocení. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, abyste mohli co nejdříve začít využívat výhod této investice. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 229 250 Kč (693 Kč/m²)
Pozemek: 331 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19603

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	229 250 Kč	-99.9 %
24.08.2026	229.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

654 195 Kč

rozpětí 594 629 – 788 110 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 614 943 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 701 045 · váha 88 %

Model z dat 382 325 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 207 524 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 118 Kč/m² → 701 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 382 325 Kč (rozpětí 213 879 Kč – 658 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 207 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 229 250 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 572 m (Postoloprty)
Nádraží: 994 m (Postoloprty)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 229.25 mil. → 229 250
24.08.2026	přidáno