Nemovitosti

Prodej pole 10291 m²

Mladotice, Chrášťovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Chrášťovice u Mladotic v okrese Plzeň-sever nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI POZEMKU -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem -> KPÚ neproběhly - potenciál možnosti sjednocení majetku v KÚ -> pozemek v rovině - snadné obhospodařování -> třída ochrany 4-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Katastrální území Chrášťovice u Mladotic, výměra 10 291 m2 -> parc. č. 1431 (LV 511) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
432 222 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
10291 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 25 m školka 2616 m lékař 2654 m pošta 2654 m restaurace 2562 m škola 2616 m vlak 2441 m

Odhad reálné ceny

573 150 Kč
rozpětí 526 517 – 865 836 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 538 761 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 535 525 · váha 85 %
Model z dat 733 534 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 874 735 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 535 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 733 534 Kč (rozpětí 410 350 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 874 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 432 222 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1330 m (Mladotice, Velká Černá Hať)
Nádraží
2450 m (Potvorov)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno