Nemovitosti

Prodej pole 5491 m²

Krašovice, Krašovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Krašovice u Plzně (obec Krašovice, okres Plzeň-sever) nabízím k prodeji vlastnictví na čtyřech pozemcích orné půdy. Katastrální území Krašovice u Plzně, výměra 3 559 m2 -> parc. č. 175/3 (LV 264) Katastrální území Krašovice u Plzně -> parc. č. 190/5, 190/8 (LV 185) -> výměra určená k prodeji 1 880 m2 Katastrální území Krašovice u Plzně -> parc. č. 190/13 (LV 83) -> výměra určená k prodeji 53 m2 Celková výměra vlastnictví určeného k prodeji činí 5 491 m2. Všechny pozemky jsou vedeny jako orná půda. Krašovice leží na severním Plzeňsku, přibližně 15 km od Plzně, takže nabídka spojuje zemědělský charakter lokality s blízkostí krajského města. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
356 899 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek
5491 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5159 m MHD 124 m školka 2778 m lékař 3358 m pošta 1577 m restaurace 1639 m škola 3483 m vlak 5407 m

Odhad reálné ceny

385 330 Kč
rozpětí 291 983 – 779 885 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 362 210 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 356 915 · váha 40 %
Model z dat 374 744 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 466 735 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 356 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 374 744 Kč (rozpětí 209 638 Kč – 645 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 466 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 356 899 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Krašovice)
Nádraží
5413 m (Horní Bříza zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno