Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1044 m²

Zbůch, Červený Újezd · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nádherný stavební pozemek o velikosti 1.044m2 na okraji zástavby rodinných domů v obci Červený Újezd, 10 km od centra Plzně a 1 km od obce Zbůch. IS: elektřina 230/400V (vlastní sloupek na pozemku), obecní vodovod, obecní kanalizace – vše na pozemku. K pozemku vede asfaltová komunikace a chodník. Na pozemek a je již vybudován vjezd. Osvětlení přístupové komunikace právě uvedeno do provozu. Pozemek zahrnut dle ÚP – bydlení čisté individuální. V místě obvyklá občanská vybavenost, dostupnost do centra Plzně do 15ti minut. Na nemovitost lze čerpat hypotéční úvěr, s kterým Vám rádi a zdarma pomůžeme. Doporučujeme vidět. Zajímavá nabídka.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (4400 Kč/m²)
Pozemek
1044 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1610 m MHD 683 m školka 1480 m lékař 668 m pošta 1599 m restaurace 1541 m škola 613 m obchod 7496 m vlak 2122 m

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 4.90 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.68 mil. · váha 92 %
Model z dat 4.69 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 487 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 8.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
674 m (Zbůch)
Nádraží
2122 m (Zbůch)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno