Nemovitosti

Prodej pole 8680 m²

Trnová, Trnová · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Trnová u Plzně (obec Trnová, okres Plzeň-sever) nabízím k prodeji pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Trnová u Plzně, celková výměra 8 680 m2 -> parc. č. 88/85 (LV 812) Pozemek se nachází v Trnové v blízkosti Plzně. Nabídku tvoří téměř 0,9 ha orné půdy v jedné samostatné parcele. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.13 mil. Kč (130 Kč/m²)
Pozemek
8680 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3333 m MHD 290 m školka 2757 m lékař 3295 m pošta 322 m restaurace 244 m škola 3258 m vlak 3575 m

Odhad reálné ceny

613 384 Kč
rozpětí 451 114 – 1.22 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 84 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 576 581 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 491 782 · váha 40 %
Model z dat 674 835 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 737 800 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 491 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 674 835 Kč (rozpětí 377 513 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 737 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.13 mil. Kč je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
295 m (Trnová)
Nádraží
3579 m (Horní Bříza zastávka)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno