prodej stavebního pozemku 2 959 m²

Hrobčice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2959 m², Hrobčice Stavební pozemek se zahradou v klidné obci Mrzlice ideální místo pro bydlení i podnikání Hledáte místo, kde se spojuje klid venkova s výbornou dostupností do města? V obci Mrzlice nabízíme stavební pozemek o výměře 1 000 m a navazující zahradu o rozloze 1 798 m. Na pozemku se nacházejí dvě stavby vhodné buď k rekonstrukci, nebo k demolici a výstavbě nového rodinného domu. Lokalita je určena pro bydlení v rodinných domech venkovského typu, s možností menšího podnikání či dílny v rámci objektu. Mrzlice jsou součástí obce Hrobčice, odkud je to jen pár minut do Bíliny, Mostu nebo Litoměřic. Okolí tvoří malebná krajina Českého středohoří, která nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i odpočinek v přírodě. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a klid, ale zároveň chtějí mít vše potřebné v dosahu. Přijďte si prohlédnout tuto výjimečnou nabídku a vytvořte si místo, kde se vaše představy o bydlení, podnikání a životě v souladu s přírodou stanou skutečností. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (811 Kč/m²)
Pozemek: 2959 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-24693

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2399.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč

rozpětí 2.35 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.42 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.46 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 7.05 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 818 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Mrzlice)
Nádraží: 4922 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno