prodej pole 5 989 m²

Třebívlice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Litoměřicko - Šepetely - prodej pozemků o celkové výměře 5989 m² Nabízíme exkluzivně ke koupi pozemky o celkové výměře 5989 m² v k. ú. obce Šepetely na okrese Litoměřice. Předmětem prodeje jsou pozemky p. č. 98/5 o výměře 1832 m² - orná půda a p. č. 272 o výměře 4157 m² - orná půda. Požadovaná cena 40,-Kč/m². Bližší informace v RK. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitycernohorsky.cz 

Parametry

Cena: 239 560 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 5989 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality ČERNOHORSKÝ - Mgr. Miroslav Černohorský

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-42

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	239 560 Kč	-99.0 %
24.08.2026	23.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

382 608 Kč

rozpětí 280 942 – 1.59 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 359 651 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 330 623 · váha 40 %

Model z dat 373 954 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 509 065 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 330 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 748% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 373 954 Kč (rozpětí 209 196 Kč – 644 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 509 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 239 560 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 893 m (Třebívlice, rozc. 0.5)
Nádraží: 1868 m (Třebívlice)
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 23.96 mil. → 239 560
24.08.2026	přidáno