prodej pole 12 258 m²

Lkáň · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Litoměřicko - Lkáň - prodej zemědělských pozemků - orná půda Nabízíme exkluzivně ke koupi pozemky v k. ú. obce Lkáň na okrese Litoměřice. Předmětem prodeje jsou pozemky: podíl 1/2 p. č. 655 o celkové výměře 14001 m² orná půda, podíl 1/2 p. č. 131 o celkové výměře 719 m² - orná půda, podíl 1/2 p. č. 132 o celkové výměře 1309 m² - orná půda, podíl 1/2 p. č. 144 o celkové výměře 1414 m² - orná půda a podíl 1/2 p. č. 728 o celkové výměře 7073 m² - orná půda. Požadovaná cena 39,-Kč/m². Bližší informace v RK. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitycernohorsky.cz 

Parametry

Cena: 478 062 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 12258 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality ČERNOHORSKÝ - Mgr. Miroslav Černohorský

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-45

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	478 062 Kč	-99.0 %
24.08.2026	47.81 mil. Kč

Odhad reálné ceny

772 539 Kč

rozpětí 544 853 – 979 847 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 726 187 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 743 571 · váha 79 %

Model z dat 801 771 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.04 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 743 571 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 801 771 Kč (rozpětí 448 523 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 478 062 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2829 m (Klapý)
Nádraží: 2567 m (Dlažkovice)
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 47.81 mil. → 478 062
24.08.2026	přidáno