prodej stavebního pozemku 734 m²

Libědice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, OV, Libědice Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi stavebního pozemku v obci Libědice. Rovinatý pozemek s výměrou 734 m² se nachází v zastavěné části obce a je přístupný z hlavní komunikace. Na pozemku se nachází stavba určena k demolici. Veškeré inženýrské sítě jsou vedeny v okolní zástavbě. Pozemek je bez právních vad ihned připraven k přepisu na nového majitele. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování pro naše klienty. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (2044 Kč/m²)
Pozemek: 734 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4606

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč

rozpětí 1.13 mil. – 1.89 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.50 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.76 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 044 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 982 051 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1825 m (Chbany, Vadkovice, rozcestí)
Nádraží: 2640 m (Pětipsy)
Praha hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno