Prodej stavebního pozemku 818 m²
Nýřany, Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představuji Vám k prodeji stavební pozemek o výměře 818 m² na klidném místě v Nýřanech, ul. Osvobozených politických vězňů ev. č. 207.
Pro lepší představu o pozemku je Vám k dispozici i video prezentace a fotogalerie vč. záběrů pořízených dronem.
Ucelenou prezentaci pak můžete zhlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky.
LOKALITA
Nýřany nabízí veškerou občanskou vybavenost i skvělou dopravní dostupnost do Plzně či na dálnici D5.
Pozemek se nachází na okraji Nýřan. Jedná se o klidnou lokalitu, v sousedství se nachází pěkné novostavby a zahrádky.
POZEMEK
Je rovinatý, oplocený, obdélníkového tvaru, prosluněný a také velmi dobře přístupný po obecní, asfaltové komunikaci.
ÚZEMNÍ PLÁN
Pozemek je stavební, dle platného územního plánu veden v ploše rekreace s využitím mj. pro stavby pro rodinnou rekreaci o zastavěné ploše do 30 % výměry pozemku. Celková zastavěná plocha všech staveb na pozemku nesmí překročit 120 m².
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
Elektřina, městský vodovod i plyn jsou přivedeny na pozemek. Odpad je sveden do jímky (v lokalitě je zpravidla řešeno pomocí ČOV), příp. kanalizace je vedena nedaleko pozemku.
STAVBY
Na pozemku se nachází dvě stavby (chaty)- Mohou posloužit např. jako dočasné zázemí při výstavbě nového domu.
Jedna stavba (novější chata) je cihlová, o výměře 69 m²., sestává z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelnou a z garáže přímo navazující na stavbu.
Druhá stavba (původní chata) je dřevěná, s obývací místností včetně kuchyňského koutu a ložnice. Na ni navazují dvě dílny.
Díky své poloze na konci zástavby, poměrně velké rozloze a perfektní dopravní dostupnosti tak tento pozemek poskytuje velmi hezké a klidné místo k bydlení.
Pro koupi pozemku zajišťuji kompletní realitní a právní servis včetně financování hypotečním úvěrem.
Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky:
Mgr. Lukáš Pytlík
TAURUM reality
Uvedené výměry jsou orientační.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (4878 Kč/m²)
- Pozemek
- 818 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- taurum-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
321 m
MHD
313 m
školka
433 m
lékař
984 m
pošta
1024 m
restaurace
350 m
škola
759 m
vlak
844 m
Odhad reálné ceny
3.02 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 3.59 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
3.04 mil. · váha 92 %
Model z dat
3.15 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.95 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 715 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 355 m (Nýřany, sídliště)
- Nádraží
- 319 m (Nýřany-zastávka)
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |