Prodej pozemku 1129 m²
Jarov, Jarov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme Vám zajímavý stavební, mírně svažitý pozemek v Jarově, orientovaný na jih a chráněný od severu. Tento pozemek se nachází v krásné přírodní oblasti, obklopený loukami a lesy a s výbornou dostupností do okolních měst a obcí.
​Na pozemku je již osazený elektrický sloupek, na hranici pozemku je plyn, kanalizace a možnost vybudování studny. Příjezdová cesta je obecní.
​Jarov je úžasné místo v blízkosti Berounky a zároveň v dosahu okolních měst s veškerou občanskou vybaveností.
​Ve vzdálenosti 8 kilometrů je město Kaznějov a za 22 minut jste v Plzni.
​
​Územní plán obce umožňuje výstavbu rodinných domů.
​Při plánování stavby je však nutné dodržovat požadavky na umístění staveb dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., která stanovuje základní pravidla pro umisťování staveb s ohledem na okolní prostor a infrastrukturu.
​Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo k bydlení s výbornou dostupností a připravenou infrastrukturou.
​
​Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši návštěvu a rádi vám ukážeme všechny výhody tohoto pozemku.
​Nabízíme také možnost zajištění financování.
​
​
Parametry
- Cena
- 2.76 mil. Kč (2442 Kč/m²)
- Pozemek
- 1129 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- maxima-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
MHD
32 m
školka
4709 m
lékař
1323 m
pošta
1329 m
restaurace
3738 m
škola
1533 m
Odhad reálné ceny
1.65 mil. Kč
rozpětí 876 102 – 2.33 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 67 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.10 mil. · váha 68 %
Model z dat
658 436 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
707 838 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 860 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 658 436 Kč (rozpětí 368 340 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 707 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Jarov)
- Nádraží
- 5122 m (Obora u Kaznějova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |