Prodej pozemku 1129 m²
Jarov, Jarov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám zajímavý stavební, mírně svažitý pozemek v Jarově, orientovaný na jih a chráněný od severu. Tento pozemek se nachází v krásné přírodní oblasti, obklopený loukami a lesy a s výbornou dostupností do okolních měst a obcí.
​Na pozemku je již osazený elektrický sloupek, na hranici pozemku je plyn, kanalizace a možnost vybudování studny. Příjezdová cesta je obecní.
​Jarov je úžasné místo v blízkosti Berounky a zároveň v dosahu okolních měst s veškerou občanskou vybaveností.
​Ve vzdálenosti 8 kilometrů je město Kaznějov a za 22 minut jste v Plzni.
​
​Územní plán obce umožňuje výstavbu rodinných domů.
​Při plánování stavby je však nutné dodržovat požadavky na umístění staveb dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., která stanovuje základní pravidla pro umisťování staveb s ohledem na okolní prostor a infrastrukturu.
​Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo k bydlení s výbornou dostupností a připravenou infrastrukturou.
​
​Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši návštěvu a rádi vám ukážeme všechny výhody tohoto pozemku.
​Nabízíme také možnost zajištění financování.
​
​
Parametry
- Cena
- 2.76 mil. Kč (2442 Kč/m²)
- Pozemek
- 1129 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- maxima-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
7242 m
MHD
32 m
školka
4709 m
lékař
1323 m
pošta
1329 m
restaurace
3738 m
škola
1533 m
vlak
5121 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.76 mil. Kč
2 442 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.03 mil. Kč
939 083 – 1.54 mil. Kč
Nabídka je 167 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -35 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 972 107 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.14 mil. · váha 73 %
Model z dat
757 987 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
790 300 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 010 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 757 987 Kč (rozpětí 482 919 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 790 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč je o 167% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Jarov)
- Nádraží
- 5122 m (Obora u Kaznějova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |