Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 734 m²

Trnová, Trnová · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k PRODEJI rodinný dům ve špatném stavu určeného k DEMOLICI. K demolici jsou určeny i všechny ostatní objekty umístěné na pozemku. Demoliční výměr vyřízený u Stavebního úřadu Třemošná k dispozici k náhledu v RK. - číslo popisné domu 109 - St.p. č. 123 o velikosti 419 m2 zastavěná plocha a nádvoří - pozemek p.č. 56/7 315 m2 zahrada - stavební pozemek o celkové výměře 734 m2 - voda a elekřina v domě - vodovod městský, na pozemku kopaná studna jako druhý zdroj vody - elektřina na pozemku - kanalizace obecní - plyn v komunikaci před domem - k dispozici cenová kalkulace nákladů na demolici všech objektů a likvidaci odpadu - nemovitost je PRODÁVÁNA ZA TRŽNÍ CENU POZEMKU, budovy nejsou určeny z důvodu technického stavu k bydlení - více info v RK

Parametry

Cena
4.60 mil. Kč (6267 Kč/m²)
Pozemek
734 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hedvika-varcholkova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody, Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 3242 m MHD 254 m školka 2554 m lékař 3205 m pošta 382 m restaurace 317 m škola 3155 m vlak 3458 m

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 4.07 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 3.57 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.72 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 858 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 8.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Trnová, I)
Nádraží
3462 m (Horní Bříza zastávka)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno