prodej zahrady 105 m²

Radonice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 316 m², Podíl 33 % o výměře 105 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Chomutov, konkrétně v katastrálním území Radonice u Kadaně. Tato lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do okolních měst a přírodních krás. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Radonice u Kadaně: - Parcelní číslo 99/2 (200 m², 33% podíl, LV 417) - Parcelní číslo 103/7 (116 m², 33% podíl, LV 417) Investice do pozemků je v současné době velmi atraktivní, zejména s ohledem na stabilitu cen a ochranu proti inflaci. Tyto parcely představují skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bezpečné a výhodné umístění svých financí. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Pokud máte zájem o více informací, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na vaši zprávu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 21 769 Kč (207 Kč/m²)
Pozemek: 105 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19887

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 769 Kč	-99.9 %
24.08.2026	21.77 mil. Kč

Odhad reálné ceny

59 473 Kč

rozpětí 29 017 – 127 289 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 905 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 24 867 · váha 40 %

Model z dat 90 808 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 65 831 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 24 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 226% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 90 808 Kč (rozpětí 50 800 Kč – 156 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 65 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 769 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Radonice)
Nádraží: 601 m (Radonice u Kadaně)
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.77 mil. → 21 769
24.08.2026	přidáno