Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 648 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemky na prodej pro rodinné domy Stavební pozemky na prodej – ideální pro jednotlivce, rodiny, investory i přátele. Nabízíme k prodeji atraktivní stavební parcely v klidné lokalitě města Žatce, ideálních pro výstavbu rodinných domů. Pozemky nejsou zatím zasíťované, v současné době se dokončuje projekt pro zasíťování (voda, elektřina, přístupová cesta, osvětlení). Po realizaci zasíťování činí doplatek 800,-/m². Sítě nejsou podmínkou pro zahájení přípravy stavby. Ve fotografiích jsou vyznačeny pozemky, které již mají svého nového majitele. Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají do budoucna prostor pro realizaci vlastního bydlení nebo investičního záměru. Projekt nabízí celkem 18 stavebních parcel. Z toho 8 parcel je vhodných pro výstavbu dvojdomů – ideální řešení pro např. pro rodiny, které chtějí bydlet blízko sebe, sourozence nebo přátele, kteří chtějí stavět společně, investory hledající výnosné řešení s možností dvou jednotek na již rozparcelovaných pozemcích. Současné flexibilní využití pozemků, možnost individuálního řešení sítí a výstavby, v současnosti výhodná cena oproti plně zasíťovaným pozemkům, investiční potenciál díky možnosti dvojdomů.. Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti vytvořit si domov podle vlastních představ nebo investujte do projektu s budoucností. Vzhledem k novince v nabídce je možno při požadavku na velikost pozemku zakoupit více parcel, či naopak neinvestovat horentní sumy v návaznosti současných cen do nevyužitého velkorysého pozemku. Několik parcel je již v jednání či přímo v rezervaci. Žatec je město na severozápadě Česka, v Ústeckém kraji, v okrese Louny. Leží na řece Ohři. Žije zde přibližně 19 tisíc obyvatel, což ze Žatce činí největší město okresu. Historické centrum s jeho průmyslovou čtvrtí z 19. století, ve které je největší koncentrace staveb spojených se zpracováním chmele a obchodováním, bylo roku 2023 zapsáno na Seznam světového kulturního dědictví UNESCO. Žatec dne 18. dubna 2024 obdržel ocenění Historické město roku 2023 a osmkrát získal obdržení Historické město kraje (zdroj: wikipedie). Na přilehlé komunikaci ulice Chomutovské se nachází autobusová zastávka linky č. 755. Ve vzdálenosti cca 10min se dokončuje dálnice D7 a již bylo otevřeno přemostění obce Žíželice. Pro více informací nás kontaktujte – rádi vám zašleme podklady případně domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek
648 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01881

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.30 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 12960.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč
rozpětí 797 346 – 2.48 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.38 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 1.54 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 773 777 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno