Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1057 m²

Plešnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám výjimečnou příležitost k nákupu pozemku o celkové rozloze 1057 m², nacházejícího v obci Plešnice (15 km od Plzně) umístěné v krásné a klidné části Plzeňského kraje. Hlavní využití plochy pozemku jsou určeny pro bydlení venkovského charakteru spojené s hospodářským využitím pozemků a objektů (obytné nízkopodlažní objekty, garáže a další vedlejší objekty pro obsluhu tohoto území, zařízení občanské vybavenosti a sportu, veřejná prostranství, pozemky pro individuální rekreaci dle podmínek §20, odst. 4 a 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb. Prostorové uspořádání: maximální podíl zastavění 40% a maximální výška zástavby 1 nadzemní podlaží s možností využití podkroví. Majetková práva k pozemku jsou osobní, což znamená, že pozemek je možné bez omezení převést na nového majitele. Díky plynulé dostupnosti komunikací do obce pozemek ideálně přístupný jak osobním autem, tak i místní autobusovou nebo vlakovou dopravou. Veškeré větší spoje jsou dostupné po přilehlé silnici první třídy. Pro více informací o tomto pozemku nebo pro domluvení prohlídky kontaktujte prosím naše makléře.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (2829 Kč/m²)
Pozemek
1057 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-the-most-reality-plzen

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

MHD 288 m školka 3894 m pošta 2490 m restaurace 1909 m škola 3894 m vlak 785 m

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 4.01 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.06 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.02 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 895 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
923 m (Úlice, Nová Jezná)
Nádraží
506 m (Plešnice)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno