prodej pole 4 321 m²

Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 pole 4 321 m², Terezín Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k. ú. České Kopisty LV č. 162 o celkové výměře 4 321 m², podíl 1/2 • Parcela č. 200/5 - o výměře 8641 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a České republiky. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 245 000 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 4321 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-11-06-094912

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	245 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	24.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

339 200 Kč

rozpětí 242 621 – 512 136 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 318 848 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 335 517 · váha 77 %

Model z dat 343 658 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 367 285 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 335 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 343 658 Kč (rozpětí 192 247 Kč – 591 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 367 285 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 245 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 970 m (Litoměřice, obchodní centrum)
Nádraží: 1349 m (Litoměřice město)
Praha hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24.50 mil. → 245 000
24.08.2026	přidáno