Prodej pole 23614 m²
Krašovice, Krašovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálních územích Tatiná a Trnová u Plzně v okrese Plzeň-sever nabízím k prodeji zemědělské pozemky.
Katastrální území Trnová u Plzně (Trnová), celková výměra 23 591 m2
-> parc. č. 257/52, 327/30, 327/46, 404/1 (LV 812)
Katastrální území Tatiná
-> parc. č. 691/9 (LV 478)
-> výměra určená k prodeji 23 m2
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 23614 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
5159 m
MHD
124 m
školka
2778 m
lékař
3358 m
pošta
1577 m
restaurace
1639 m
škola
3483 m
vlak
5407 m
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
rozpětí 1.11 mil. – 3.51 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
1.39 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.53 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.01 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 203% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 857 385 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Krašovice)
- Nádraží
- 5413 m (Horní Bříza zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |