Nemovitosti

Prodej pole 23844 m²

Kralovice, Řemešín · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Mladotice (okres Plzeň-sever) a Řemešín (Kralovice, okres Plzeň-sever) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní produkční schopnost -> výlučné vlastnictví -> KPÚ neproběhly, možnost budoucího sjednocení majetku a vyřešení přístupů Katastrální území Mladotice, výměra 12 485 m2 -> parc. č. 166, 184, 290, 291, 292/1, 382/2, 382/3 (LV 501) Katastrální území Řemešín, výměra 11 359 m2 -> parc. č. 265/17, 432/8, 432/16, 488 (LV 88) Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
882 228 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
23844 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 81 m školka 1894 m lékař 1905 m pošta 1905 m restaurace 1991 m škola 1894 m vlak 1918 m

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 1.62 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.37 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.75 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 980 183 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 882 228 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1411 m (Kralovice, Řemešín, rozcestí)
Nádraží
1824 m (Mladotice)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno