prodej pole 3 862 m²

Polerady · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Polerady Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 862 m² v obci Polerady. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako ostatní plocha a je ideální na výsadbu rychle rostoucí dřeviny. Obec se nachází 9,5 km jižně od města Most. Polerady leží v malebné krajině, která je charakteristická mírně zvlněnými terény a okolními kopci s výhledem na České Středohoří. Okolí je ideální pro milovníky přírody, turistiky a aktivního odpočinku. V blízkosti se nacházejí významná města, která poskytují potřebnou občanskou vybavenost, ale zároveň zde stále přetrvává venkovský charakter s tradičními hodnotami a přírodními krásami. Název katastrálního území jsou Polerady. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 116 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 3862 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00914

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	116 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

116 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

343 777 Kč

228 225 – 609 354 Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 323 150 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 363 437 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 294 478 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 363 437 Kč (rozpětí 231 548 Kč – 613 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 294 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 116 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 06:04

Pozemek vedený jako ostatní plocha v obci Polerady, vhodný například pro výsadbu rychle rostoucích dřevin. Okolí nabízí klidnou přírodu s výhledem na České Středohoří.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.: 58 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Liberec: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 123 min · 2 přestupy
České Budějovice: 144 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.60 mil. → 116 000
24.08.2026	přidáno