Nemovitosti

Prodej pole 6117 m²

Mladotice, Chrášťovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Chrášťovice u Mladotic, obec Mladotice, okres Plzeň-sever, nabízíme k prodeji soubor pěti pozemků orné půdy ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Chrášťovice u Mladotic, výměra 6 117 m2 -> parc. č. 101, 443, 478, 481 (LV 511) -> výlučné vlastnictví -> třída ochrany 4-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zatím neproběhly KPÚ, v budoucnu optimalizace uspořádání a přístupů V případě zájmu mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Cena je uvedena včetně provize. Zajišťujeme kompletní právní servis. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
238 563 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
6117 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 25 m školka 2616 m lékař 2654 m pošta 2654 m restaurace 2562 m škola 2616 m vlak 2441 m

Odhad reálné ceny

381 143 Kč
rozpětí 321 203 – 439 017 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 358 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 372 080 · váha 88 %
Model z dat 412 725 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 519 945 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 372 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 412 725 Kč (rozpětí 230 885 Kč – 710 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 519 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 238 563 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1330 m (Mladotice, Velká Černá Hať)
Nádraží
2450 m (Potvorov)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno