prodej stavebního pozemku 1 366 m²

Jiříkov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 366 m², Jiříkov - Filipov Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1 366 m², který se nachází v klidné okrajové části obce Filipov (Jiříkov). Pozemek bude dle GP oddělen z p. č. 5343/1, který je již vypracován. Pozemek je dle územního plánu veden jako „Plochy obytné v rodinných domech – smíšené“, což umožňuje výstavbu rodinného domu dle vašich představ. Veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace) jsou vedeny u hranice pozemku. Přístup je zajištěn z obecní komunikace. Tato lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení v zeleni, přitom s výbornou dostupností – město Rumburk je vzdálené pouze 6 km a hranic s Německem dosáhnete do 2 km. Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají ideální místo pro výstavbu vlastního bydlení v atraktivní oblasti Šluknovského výběžku. Pro více informací neváhejte kontaktovat uvedeného makléře. S financováním vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 887 900 Kč (650 Kč/m²)
Pozemek: 1366 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-05845

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	887 900 Kč	-99.9 %
24.08.2026	887.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

rozpětí 796 311 – 1.48 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 984 502 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 946 835 · váha 87 %

Model z dat 983 324 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 693 Kč/m² → 946 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 983 324 Kč (rozpětí 550 087 Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 887 900 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Jiříkov, Filipov, kino)
Nádraží: 1178 m (Neugersdorf)
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 887.90 mil. → 887 900
24.08.2026	přidáno