Nemovitosti

Prodej pole 15472 m²

Mladotice, Chrášťovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Chrášťovice u Mladotic v okrese Plzeň-sever nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI POZEMKŮ -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> KPÚ neproběhly - potenciál změny uspořádání v KÚ -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Chrášťovice u Mladotic, výměra 15 472 m2 -> parc. č. 1079/12, 1261, 1322, 1432 (LV 511) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
618 880 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
15472 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 25 m školka 2616 m lékař 2654 m pošta 2654 m restaurace 2562 m škola 2616 m vlak 2441 m

Odhad reálné ceny

879 244 Kč
rozpětí 806 514 – 1.17 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 826 489 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 830 063 · váha 87 %
Model z dat 1.15 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 830 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 644 478 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 618 880 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1330 m (Mladotice, Velká Černá Hať)
Nádraží
2450 m (Potvorov)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno