prodej pozemku 74 m²

Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek mezi Litoměřicemi a Lovosicemi 74 m² parcelní číslo 954 Prodáme malý pozemek mezi Litoměřicemi a Lovosicemi. V současné době se zde nachází silniční přivaděč, který propojuje dálnici D8 s Litoměřicemi. Dnes je tato zóna součástí města Lovosice. Nabízíme exkluzivně s podepsanou smlouvou k prodeji pozemek typu ostatní plocha o celkové výměře 74 m², nacházející se na adrese Část obce Prosmyky, Obec Lovosice, okres Litoměřice. Parcelní číslo pozemku je 954. Tento pozemek nabízí ideální možnost pro realizaci vašeho záměru. Díky své malé velikosti a lokalitě s docházkovou dostupností k Labi je tato nemovitost skvělou investicí pro budoucnost. Okolí nabízí krásnou přírodu a klidnou atmosféru pro relaxaci a odpočinek. Pozemek je vhodný i k následnému pronájmu nebo pachtu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Nemovitost je možné koupit i na splátky při složení akontace 10.000 kč Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 29 600 Kč (400 Kč/m²)
Pozemek: 74 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-024-NP06359

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	29 600 Kč	-99.9 %
24.08.2026	29.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

35 196 Kč

rozpětí 29 107 – 46 953 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 084 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 29 600 · váha 80 %

Model z dat 62 313 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 46 395 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 29 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 313 Kč (rozpětí 34 859 Kč – 107 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 46 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 600 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 886 m (Žalhostice, železniční zastávka)
Nádraží: 946 m (Žalhostice)
Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.60 mil. → 29 600
24.08.2026	přidáno