prodej stavebního pozemku 1 727 m²

Polepy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v obci Polepy, okr. Litoměřice. Nabízíme k prodeji stavební parcelu v obci Polepy. Hledáte pozemek, který nabízí dostatek prostoru, skvělou dostupnost a zároveň klidné prostředí pro pohodové bydlení? Pak pro vás mám ideální nabídku. V obci Polepy nabízím k prodeji rovinatý pozemek o výměře 1 727 m², který je vhodný, jak k výstavbě rodinného domu, tak jako investice do budoucna. Pozemek se nachází v okrajové, velmi klidné části obce, kde máte jistotu soukromí a dostatek místa pro vše, co si od svého nového domova představujete — ať už je to prostorná zahrada, garáž, zahradní domek nebo venkovní relaxační zóna. Hlavní výhody pozemku: rovinatý terén, který výrazně snižuje náklady na přípravu stavby elektřina na hranici pozemku – jednoduché napojení bez komplikací klidná a příjemná lokalita s výbornou dostupností do Litoměřic, Ústí nad Labem i Prahy veškerá občanská vybavenost v dosahu – škola, školka, obchod, sportoviště dostatek prostoru pro jakýkoli rodinný projekt nebo investiční záměr Polepy jsou vyhledávanou obcí díky své strategické poloze a příjemné atmosféře. Okolní krajina nabízí možnosti pro cyklovýlety, procházky i aktivní odpočinek. Tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří chtějí spojit kvalitní bydlení s výhodnou investicí. Rád vám poskytnu více informací, zašlu kompletní podklady nebo domluvím osobní prohlídku. Stačí se ozvat. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (1679 Kč/m²)
Pozemek: 1727 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RealitasFIN s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-864

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

rozpětí 2.03 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.90 mil. · váha 77 %

Model z dat 2.76 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 4.11 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 679 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2807 m (Křešice, Nučnice)
Nádraží: 636 m (Polepy)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno