Nemovitosti

Prodej pole 11227 m²

Mladotice, Chrášťovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Chrášťovice u Mladotic v okrese Plzeň-sever nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI POZEMKU -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy v dané lokalitě -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem -> pravidelný tvar - efektivní hospodaření -> KPÚ neproběhly - potenciál změny uspořádání -> třída ochrany 3 a 4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Chrášťovice u Mladotic, výměra 11 227 m2 -> parc. č. 1533 (LV 511) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
449 080 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
11227 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 25 m školka 2616 m lékař 2654 m pošta 2654 m restaurace 2562 m škola 2616 m vlak 2441 m

Odhad reálné ceny

682 233 Kč
rozpětí 562 875 – 919 808 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 641 299 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 652 839 · váha 86 %
Model z dat 812 338 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 954 295 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 652 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 812 338 Kč (rozpětí 454 434 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 954 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 449 080 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1330 m (Mladotice, Velká Černá Hať)
Nádraží
2450 m (Potvorov)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno