prodej pole 21 761 m²

Třebušín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku orná půda 21 761 m², k. ú. Třebušín Nabízím k prodeji pozemek o celkové výměře 21 761 m², vedený v katastru nemovitostí jako orná půda, nacházející se v katastrálním území Třebušín. Pozemek je rovinatý, dobře přístupný po obecní komunikaci a vhodný jak pro zemědělskou výrobu, tak jako dlouhodobá investice. V lokalitě se nachází kvalitní půda s stabilním výnosem. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte makléře nemovitosti pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 850 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 21761 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-024-NP07374

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	850 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	85.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč

rozpětí 1.22 mil. – 1.69 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.29 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 843 787 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1037 m (Třebušín)
Nádraží: 5284 m (Ploskovice)
Praha hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 85.00 mil. → 850 000
24.08.2026	přidáno