Prodej stavebního pozemku 1307 m²

Zruč-Senec · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj budoucí domov v jedné z nejžádanějších lokalit Plzně? Nabízíme rovinatý stavební pozemek o výměře 1 307 m²  v obci Zruč-Senec, který spojuje klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do centra Plzně.

Pozemek je kompletně zasíťovaný – jsou zde připraveny přípojky elektřiny, vody i kanalizace včetně elektrického sloupku. Součástí je také vybudovaný propustek pro pohodlný příjezd z obecní komunikace. Po získání stavebního povolení tak můžete prakticky ihned začít se stavbou svého vysněného domu.

Pro budoucího majitele máme připravené také předběžné vyjádření stavebního úřadu, ze kterého vyplývá, jaký typ stavby lze na pozemku realizovat. Díky tomu získáte důležité informace ještě před koupí a usnadníte si celý proces plánování. Pro lepší představu jsme navíc nechali zpracovat vizualizaci rodinného domu, která respektuje místní stavební regulativy.

Velkou výhodou je také možnost odkoupení navazující části sousedního pozemku, díky čemuž lze získat ještě větší prostor pro bydlení či zahradu. Podrobnosti rádi představíme při osobním jednání.

Zruč-Senec dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější části Plzně pro klidné rodinné bydlení. Nabízí kompletní zázemí pro pohodlný život – sportoviště, dětská hřiště, restaurace, cukrárnu i další občanskou vybavenost. Milovníci přírody ocení blízkost údolí řeky Berounky s množstvím cyklostezek, turistických tras i míst pro odpočinek.

Doporučuji osobní prohlídku s makléřem, kde vám ráda předám veškeré informace o pozemku, možnostech výstavby i lokalitě.

Parametry

Cena: 7.34 mil. Kč (5617 Kč/m²)
Pozemek: 1307 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: onelive-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2408 m MHD 382 m školka 273 m lékař 683 m pošta 732 m restaurace 524 m škola 51 m obchod 5230 m vlak 2202 m

Odhad reálné ceny

7.08 mil. Kč

rozpětí 6.84 mil. – 8.75 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 7.34 mil. · váha 89 %

Model z dat 5.84 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 617 Kč/m² → 7.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 10.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.34 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 378 m (Zruč - Senec, rozc.)
Nádraží: 2210 m (Plzeň-Orlík)
Praha hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno