prodej pole 3 765 m²
Libochovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 3 765 m² Prodej pozemků o společné výměře 3.765 m² v těsné blízkosti řeky Ohře Hledáte místo, kde si dokonale odpočinete, vypěstujete vlastní úrodu nebo si užijete klidné chvíle u vody? Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 3.765 m², které se nacházejí jen pár kroků od malebné řeky Ohře. Lokalita zaručuje naprostý klid, krásné okolí a výborný přístup k vodě – ideální volba pro milovníky rybaření, zahrádkáře i všechny, kteří touží po vlastním kousku přírody. Nabízíme k prodeji soubor pozemků ve 100% vlastnictví, katastrální území Libochovice na LV 1164, č. parc. 235/10, 235/11 a 1811/2 o celkově výměře 3.765 m². Využití pozemků - aktuálně se jedná o nezastavěné pozemky vhodné především pro: • Rybaření a rybářské spolky – dokonalé místo pro rybářské zázemí s přístupem k řece Ohře • Zahradničení či sadařství – ideální podmínky pro pěstování ovoce, zeleniny či okrasných dřevin • Včelaření – klidné prostředí s přirozenou flórou • Chov koní nebo jiných hospodářských zvířat – možnost výběhů, pastvin či menších hospodářských staveb (dle územního plánu a povolení) • Rekreační využití – zřízení sadu, louky pro odpočinek nebo mobilního objektu Hlavní výhody nabídky: Skvělá poloha u řeky Ohře – perfektní pro rybáře a relaxaci u vody Celková výměra 3.765 m² – dostatek prostoru pro zahrádku, rekreační využití či budoucí plány Tiché a přírodní prostředí – únik od městského ruchu Pozemky jsou vhodné pro rekreační využití, zahradničení nebo jako investice do budoucna. Pokud hledáte místo, které kombinuje přírodu, klid a atraktivní polohu u řeky, tato nabídka je přesně pro vás. - Nehradíte žádnou provizi - jsme přímí majitelé. - Postaráme se o rychlý prodej včetně přípravy kupních smluv. Garantujeme jednoduchý a transparentní průběh. - Parcely jsou volně přístupné z obecní cesty, takže si je můžete kdykoliv pohodlně prohlédnout. - Pro více informací či podklady nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.05 mil. Kč (280 Kč/m²)
- Pozemek
- 3765 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- AGRO pozemková s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.05 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1054.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.05 mil. Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
224 311 Kč
193 105 – 282 868 Kč
Nabídka je 370 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -136 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 210 852 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
224 362 · váha 84 %
Model z dat
214 080 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
287 081 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 224 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 214 080 Kč (rozpětí 136 392 Kč – 361 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 287 081 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 370% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3380 m (Žabovřesky nad Ohří)
- Nádraží
- 523 m (Libochovice město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 166 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |