prodej pole 19 465 m²

Libochovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 19 465 m² Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků ve 100% vlastnictví v okrese Litoměřice, katastrální území Libochovice na LV 1164 o celkové výměře 19.465 m². Konkrétně se jedná o: parc. č. 194 o výměře 230 m² (ostatní plocha) parc. č. 201/1 o výměře 144 m² (ostatní plocha) parc. č. 227 o výměře 1072 m² (orná půda) parc. č. 235/19 o výměře 8880 m² (orná půda) parc. č. 235/20 o výměře 5488 m² (orná půda) parc. č. 235/22 o výměře 1595 m² (orná půda) parc. č. 272 o výměře 114 m² (ostatní plocha) parc. č. 644/209 o výměře 1912 m² (orná půda) parc. č. 1380/3 o výměře 30 m² (orná půda) Tato půda je ideální pro zemědělské podniky a investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. - Nehradíte žádnou provizi - jsme přímí majitelé. - Postaráme se o rychlý prodej včetně přípravy kupních smluv. Garantujeme jednoduchý a transparentní průběh. - Pro více informací či podklady nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.07 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 19465 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: AGRO pozemková s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-11

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.07 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	107.06 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.07 mil. Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

956 861 – 1.23 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 972 472 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 983 491 · váha 82 %

Model z dat 1.23 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 983 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 783 151 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3380 m (Žabovřesky nad Ohří)
Nádraží: 523 m (Libochovice město)
Ústí nad Labem hl. n.: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Liberec: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 187 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 107.06 mil. → 1.07 mil.
24.08.2026	přidáno