prodej stavebního pozemku 2 036 m²
Dolní Zálezly · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 2 036 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Dolní Zálezly v okrese Ústí nad Labem. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 372 s parcelním číslem 1096 o celkové výměře 1345 m². Součástí prodeje jsou také podíly na LV 839 a LV 843, které zajišťují přístup k pozemku a můžou složit jako parkovací místa. Výměra podílů činí 718 m². GPS : 50.599049, 14.067016 Pozemek dle územního plánu je veden jako plochy rekreace. To umožňuje výstavbu rekreační chaty či drobného rekreačního objektu do 25 m² s maximální výškou 5 metrů. Inženýrské sítě: Elektřina – možnost připojení na hranici pozemku Voda – nutno řešit formou vlastní studny Pozemek se nachází v zahrádkářské osadě, která nabízí klidné prostředí a dostatek soukromí pro rekreaci i odpočinek. Lokalita: Dolní Zálezly jsou oblíbenou obcí situovanou v malebném údolí řeky Labe, obklopené krásnou přírodou Českého středohoří. Místo je ideální pro milovníky turistiky, cyklovýletů i vodních sportů. V blízkosti se nachází vyhlídky, lesy a známé turistické trasy. Do Ústí nad Labem je pohodlné dopravní spojení – ideální jak pro pravidelné dojíždění, tak pro víkendové pobyty. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 734 226 Kč (361 Kč/m²)
- Pozemek
- 2036 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20272
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 734 226 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 734.23 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.13 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 4.73 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.24 mil. · váha 69 %
Model z dat
1.96 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
4.85 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 589 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 734 226 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 367 m (Sebuzín rozcestí)
- Nádraží
- 1194 m (Sebuzín)
- Praha hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 734.23 mil. → 734 226 |
| 24.08.2026 | přidáno |