prodej zahrady 1 851 m²

Stebno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v obci Stebno, 1851 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemek v obci Stebno nedaleko Ústí nad Labem o celkové výměře 1851 m². Jedná se o klidné a ničím nerušené místo na okraji obce s výhledem do okolí. Přístup na pozemek je zajištěn z veřejné komunikace. Na pozemek je možno přivést elektřinu. Pozemek bohužel není v platném územním plánu zařazen mezi zastavitelné plochy, ale jistě může poskytnout prostor pro odpočinek v nádherné přírodě, a nebo pastvu zvířat, příp. jiný záměr. Pro více informací kontaktujte makléře nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 199 000 Kč (108 Kč/m²)
Pozemek: 1851 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-024-NP05722

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	199 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	199.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

524 685 Kč

rozpětí 181 482 – 1.38 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 493 204 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 533 856 · váha 40 %

Model z dat 212 507 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 533 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 241% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 212 507 Kč (rozpětí 118 880 Kč – 366 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Stebno)
Nádraží: 2749 m (Dolní Zálezly)
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 199.00 mil. → 199 000
24.08.2026	přidáno