prodej zahrady 1 182 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v Děčíně Prodej zahrady s moc hezkým výhledem v Děčíně Nabízíme vám k prodeji nádhernou slunnou zahradu s luxusním výhledem v Děčíně, části Bynov. Tento pozemek o velikosti 1182m² věříme, že bude v budoucnu poslouží k výstavbě krásného domu. Je požádáno o změnu územního plánu. Elektřina je několik metrů za hranicí pozemku a voda také není daleko. Přístup na pozemek je možný z cesty která zde končí. Za zády máme les , zahrádky. Prostě klid a pohoda. Na pozemku stojí kůlna dřevo, vedle ní je branka do lesa a několik ovocných stromů. Po vnějším obvodu je nové oplocení. Pozemek je převážně v rovinatý. Občanská vybavenost je v Děčíně samozřejmostí. Pokud vás tento hezký pozemek zaujal, zavolejte si o více informací. Tomáš Fodor- realitní makléř 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (1091 Kč/m²)
Pozemek: 1182 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Tomáš Fodor

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-467

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč

rozpětí 1.20 mil. – 1.38 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.29 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.23 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 741 067 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 091 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 686 227 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 741 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Děčín, Lesní cesta)
Nádraží: 370 m (Děčín-Bynov)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno