prodej komerčního pozemku 15 490 m²

Zabrušany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků, Zabrušany Nabízíme k prodeji zajímavé pozemky o výměře 15490 m² situované v obci Zabrušany klidné a strategicky umístěné lokalitě s výbornou dostupností do okolních měst. Pozemky jsou vhodné pro různorodé využití, Většina ploch je určena dle územního plánu na bydlení. Pozemky v bezprostřední blízkosti města Teplice, cesta trvá přibližně 10 minut autem. Tato vzdálenost nabízí možnost využívat kompletní městskou infrastrukturu, služby, zdravotnická zařízení, obchodní centra i dopravní spojení., Výborná je také dostupnost do dalších měst: Duchcov 3 km Bílina 7 km Ústí nad Labem 27 km Most 22 km Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (484 Kč/m²)
Pozemek: 15490 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR14553

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	7500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.34 mil. Kč

rozpětí 7.39 mil. – 11.01 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 7.50 mil. · váha 85 %

Model z dat 9.69 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 20.86 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 7.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.69 mil. Kč (rozpětí 5.42 mil. Kč – 16.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 20.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Zabrušany, Všechlapy)
Nádraží: 1539 m (Želénky)
Praha hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno