prodej zahrady 419 m²

Košťany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Máme pro vás menší zahradu o rozloze 421 m², s možností připojení na vodu a kanalizaci. Máme pro vás menší zahradu o rozloze 421 m² na Střelné v Košťanech, ideální pro odpočinek a zahradničení nebo posezení s přáteli. Pozemek se nachází na tichém a malebném místě, kde vás ráno vítá vůně přírody a šum větru v korunách stromů. Připojení na vodu a kanalizaci je skvělé mít, ale pokud si chcete na zahradě opravdu odpočinout od televize, mobilu a každodenního shonu, můžete si užít opravdovou romantiku v klidu přírody anebo vše vyřešit fotovoltaikou. Velký pozemek je aktuálně rozdělován na tři menší parcely, a proto je zde i více možností výběru. Kromě pozemku o velikosti 516 m² je možné zvolit také parcelu o velikosti 935 m² za cenu 1 900 000 Kč nebo 937 m² za cenu 2 500 000 Kč. Záleží tedy jen na tom, jak velký prostor pro svůj budoucí domov preferujete. U jednotlivých parcel se může lišit také možnost napojení na vodu a kanalizaci, případně je možné řešit vlastní zdroj. Ráda vám všechny varianty osobně představím a vysvětlím. Tento malý kousek země má jemnou atmosféru klidu a bezpečí a je ideální pro ty, kteří hledají harmonii a prostor pro své sny. 

Parametry

Cena: 970 000 Kč (2315 Kč/m²)
Pozemek: 419 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Elite Management, realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0428

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	970 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

914 882 Kč

rozpětí 508 375 – 1.15 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 859 989 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 970 002 · váha 77 %

Model z dat 947 690 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 262 696 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 315 Kč/m² → 970 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 947 690 Kč (rozpětí 530 153 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 262 696 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 970 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Košťany, nám.)
Nádraží: 2014 m (Střelná v Krušných horách)
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno