Nemovitosti

Prodej pozemku 965 m²

Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 965 m2 v obci Holýšov, která se nachází jihozápadním směrem od města Plzeň . V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. V blízkosti Holýšova se nachází Křížový vrch, zvaný také Vrabina, což je bývalé poutní místo, dnes tu najdeme kapli a na vrcholku tohoto kopce byla postavena nová rozhledna. Pozemek leží na pravém břehu řeky Radbuzy. Obec je protínána cyklistickou a turistickou trasou. Názvem katastrálního území je Holýšov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
399 000 Kč (413 Kč/m²)
Pozemek
965 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 83 m MHD 123 m školka 339 m lékař 100 m pošta 290 m restaurace 251 m škola 18 m vlak 404 m

Odhad reálné ceny

587 736 Kč
rozpětí 218 386 – 1.24 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 552 472 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 777 420 · váha 40 %
Model z dat 391 133 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 605 016 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 806 Kč/m² → 777 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 170% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 391 133 Kč (rozpětí 218 806 Kč – 673 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 605 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Holýšov, Nový Dvůr)
Nádraží
1136 m (Holýšov)
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno