prodej pole 1 989 m²

Šluknov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Království Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 989 m² v malé vesnici Království, která spadá pod město Šluknov, okres Děčín v Ústeckém kraji. Pozemek leží na západě od vesnice vedle Lučního rybníka. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Království je také názvem katastrálního území. Nedaleko vzdálené město Šluknov je nejsevernějším městem České republiky a jeho dominantou je zrekonstruovaný Šluknovský zámek. Mezi městem Šluknov a obcí Rožany pak prochází naučná stezka, která umožňuje seznámit se se čtyřmi lomy a se zajímavostmi okolní přírody a krajiny. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 49 000 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 1989 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00546

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	49 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

49 000 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

165 933 Kč

110 456 – 295 072 Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 155 977 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 172 171 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 151 661 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 172 171 Kč (rozpětí 109 691 Kč – 290 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 151 661 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 18:04

Jedná se o prodej pozemku evidovaného jako trvalý travní porost v katastrálním území Království u Šluknova. Pozemek leží vedle Lučního rybníka a nenese žádná specifická právní rizika.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Liberec: 81 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 234 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 267 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.90 mil. → 49 000
24.08.2026	přidáno