Nemovitosti

Prodej pozemku 4348 m²

Třebčice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 4348 m2 v katastrálním území Třebčice, okres Plzeň-jih. Pozemky jsou zapsány na LV 337. Parcela č. 830/2 (ostatní plocha) o výměře 3236 m2 Parcela č. 830/4 (ostatní plocha) o výměře 877 m2 Parcela č. 830/10 (ostatní plocha) o výměře 235 m2 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
190 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
4348 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2187 m MHD 116 m školka 1455 m lékař 1743 m pošta 1681 m restaurace 1602 m škola 1738 m vlak 241 m

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč
rozpětí 389 239 – 2.49 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 948 810 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 377 550 · váha 40 %
Model z dat 818 539 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 377 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 231% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 818 539 Kč (rozpětí 457 903 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 190 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:03

Nabídka pozemků o celkové výměře 4348 m² vedených jako ostatní plocha v katastrálním území Třebčice. V inzerátu nejsou uvedeny žádné zásadní red flags.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
970 m (Nepomuk, železniční stanice)
Nádraží
787 m (Třebčice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno