Prodej pole 30380 m²

Životice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníků nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě zemědělské půdy o výměře cca 3 hektary v katastrálním území Životice u Kasejovic, nacházejícím se nedaleko Nepomuku. 

Investice je vhodná pro zemědělce, ale také investory do zemědělské půdy. Na pozemcích je uzavřena pachtovní smlouva s velmi krátkou výpovědní lhůtou. Nový vlastník tak bude mít dobrou vyjednávací pozici zajistit si nové, zajímavější pachtovné s některým se zemědělců nebo začít velmi brzy vlastní zemědělskou činnost.

Nenechte inflaci požírat Vaše peníze, obzvláště v této nejisté době a ochraňte je investicí do zemědělské půdy. Investujte do komodity, jejíž cena neklesala ani v dobách světové finanční krize v roce 2008. Tvrzení, že hodnota zemědělské půdy v čase neklesne podporuje také hodnota půdy například v Rakousku či Německu, kde je stále průměrná hodnota půdy oproti České republice dvojnásobná.

V kú Životice u Kasejovic na LV 36 se jedná o tyto pozemky: 
Parc. č. 56/6 – 89 m2 – trvalý travní porost
Parc. č. 58/14 – 9 394 m2 – orná půda
Parc. č. 151/4 – 3 266 m2 – trvalý travní porost
Parc. č. 314/2 – 3 199 m2 – orná půda
Parc. č. 314/6 – 5 041 m2 – orná půda
Parc. č. 330/14 – 9 391 m2 – orná půda

Celková výměra nabízené půdy je 30 380 m2.

V případě více zájemců bude upřednostněna nejvyšší nabídka.

V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat!

Hledáte však něco jiného? Zajímá Vás investice do zemědělské půdy? Chcete znát hodnotu Vašich zemědělských nemovitostí? Máte nevýhodně nastavenu pachtovní smlouvu? Zemědělské půdě se věnuji 10 let, neváhejte se proto na mne nezávazně obrátit zde nebo prostřednictvím mých webových stránek a rád Vám pomohu.

Parametry

Cena: 1.37 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 30380 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: ing-tomas-valka-pozemkovy-specialista-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4017 m MHD 259 m školka 3903 m lékař 3545 m pošta 3722 m restaurace 3331 m škola 3642 m vlak 561 m

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

rozpětí 2.02 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 2.26 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.98 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1382 m (Oselce, Kotouň, žel. st.)
Nádraží: 561 m (Životice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno