Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1285 m²

Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 285 m², nacházející se v klidné, centrální části obce Holýšov. Jedním z hlavních benefitů je poloha na konci slepé ulice Krátká, která zajišťuje maximální soukromí a minimální dopravní provoz. Pozemek je rovinatý, obklopen stávající zástavbou rodinných domů a ideálně orientovaný – během letních měsíců je po celý den zalitý sluncem. Na pozemku se nachází stavba garáže a zděná kolna určená k demolici. Inženýrské sítě – elektřina, veřejný vodovod, plyn a kanalizace – jsou dostupné na hranici pozemku, resp. vedeny v příjezdové komunikaci. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch označených jako R(z), které jsou určeny pro výstavbu rodinných domů příměstského typu. Zástavba může mít jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví, podsklepení je rovněž povoleno. Maximální zastavitelnost pozemku činí 30 %. Holýšov – ideální místo pro život Město Holýšov, okres Plzeň-jih, nabízí nejen výbornou dopravní dostupnost díky železniční trati a silniční síti, ale i široké spektrum občanské vybavenosti – školky, školy, obchody, lékařská péče i volnočasové aktivity. To vše přispívá k vysoké kvalitě života a činí z této lokality ideální místo pro bydlení.

Parametry

Cena
3.33 mil. Kč (2590 Kč/m²)
Pozemek
1285 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kuzo-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 360 m školka 571 m lékař 329 m pošta 272 m restaurace 172 m škola 245 m vlak 622 m

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 3.47 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 90 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.30 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.58 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.06 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 012 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 161% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 885 990 Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.33 mil. Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Holýšov, u Obuvi)
Nádraží
413 m (Holýšov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno