prodej pozemku 2 377 m²

Krásná Lípa · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,2 ha ostatní plochy v k. ú. Vlčí Hora Exkluzivně nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavý pozemek o výměře 2.377 m² v k. ú. Vlčí Hora, okres Děčín. Jedná se o parcelu č. 397 zapsanou na LV 11172. Dle katastru je pozemek evidován jako ostatní plocha. Podle územního plánu se jedná o pozemek v plochách krajinné zeleně. Jde o pozemek spíše rovinatý o šířce cca 29 m, přístupný z polní cesty a není vázán žádnou pachtovní smlouvou. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 50°56'23.59"N, 14°27'00.87"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 645 000 Kč (271 Kč/m²)
Pozemek: 2377 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0669

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	645 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	645.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

930 489 Kč

rozpětí 503 930 – 1.78 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 874 660 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 950 544 · váha 52 %

Model z dat 632 189 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 950 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 632 189 Kč (rozpětí 353 656 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 645 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Krásná Lípa, náměstí)
Nádraží: 660 m
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 645.00 mil. → 645 000
24.08.2026	přidáno