Prodej stavebního pozemku 995 m²

Čížkov, Zahrádka · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej hezkého stavebního pozemku v obci Zahrádka u Čížkova. 

Tento pozemek o celkové výměře 995 m2 se nachází v zastavěné, ale velmi klidné oblasti. Má pravidelný tvar a v přilehlé komunikaci je vedena elektřina a plyn. Dále pak se na pozemku nachází také kopaná studna. 

Obecní vodovod zatím není k dispozici stejně jako kanalizace. Je tedy potřeba vybudovat ČOV.

Stručné informace z územního plánu:
Zastavitelné plochy neleží ve vesnické památkové zóně. 
Zastavitelné plochy jsou smíšené, obytné, venkovské jsou vymezeny přilehle k silnici. 
Charakter stavby podobný okolní zástavbě. 
Zachování vesnického rázu zástavby (tvar střechy sedlová).
Prostorové uspořádání domu max. 1 nadzemní podlaží s obytným podkrovím. 
Nerušící způsob podnikání s omezenými možnostmi. 
Úpravu podmínek výstavby je možné řešit.
 
Katastrální území Zahrádka u Čížkova spadá pod Stavební úřad Nepomuk, který je vzdálen 10 km a 14 km od Blovic. 

Pro více informací nás prosím kontaktujte.

Vaše INDOREA

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (1307 Kč/m²)
Pozemek: 995 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: indorea-real-estate

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 380V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

MHD 252 m školka 1665 m pošta 1397 m restaurace 3129 m škola 4348 m vlak 5690 m

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč

rozpětí 1.14 mil. – 2.17 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.64 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.98 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 647 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Čížkov, Zahrádka)
Nádraží: 5173 m (Srby)
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno