Nemovitosti

Prodej pole 26378 m²

Louňová · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vhodnou investiční příležitost? Máme pro Vás exkluzivní nabídku zemědělských pozemků o celkové výměře 26.378 m2 v několika katastrálních územích v okrese Plzeň-jih. Deset pozemků je ve výlučném vlastnictví (100% podíl) a pět pozemku ve vlastnictví podílu 2/28. Pozemky ve 100% vlastnictví: Katastrální území Louňová LV č. 285: - pozemek parc. č. 83/2 o evidované výměře 82 m2, druh pozemku – ostatní plocha; - pozemek parc. č. 161/30 o evidované výměře 4191 m2, druh pozemku – orná půda; - pozemek parc. č. 756/9 o evidované výměře 6480 m2, druh pozemku – trvalý travní porost; - pozemek parc. č. 767/16 o evidované výměře 30 m2, druh pozemku – trvalý travní porost; - pozemek parc. č. 768/2 o evidované výměře 139 m2, druh pozemku – ostatní plocha; - pozemek parc. č. 768/4 o evidované výměře 114 m2, druh pozemku – ostatní plocha; - pozemek parc. č. 856/14 o evidované výměře 8785 m2, druh pozemku – trvalý travní porost; Katastrální území Nové Mitrovice LV č. 377: - pozemek parc. č. 641/11 o evidované výměře 5297 m2, druh pozemku – trvalý travní porost; Katastrální území Ždírec u Blovic LV č. 706: - pozemek parc. č. 240/8 o evidované výměře 264 m2, druh pozemku – trvalý travní porost; Katastrální území Srby nad Úslavou LV č. 875: - pozemek parc. č. 819 o evidované výměře 539 m2, druh pozemku – orná půda; Pozemky ve vlastnictví podílu 2/28: Katastrální území Nové Mitrovice LV č. 382 a 585: - pozemek parc. č. 641/8 o evidované výměře 259 m2, druh pozemku – ostatní plocha; - pozemek parc. č. 641/4 o evidované výměře 4652 m2, druh pozemku – ostatní plocha; - pozemek parc. č. 453/8 o evidované výměře 585 m2, druh pozemku – ostatní plocha; - pozemek parc. č. 641/9 o evidované výměře 768 m2, druh pozemku – trvalý travní porost; - pozemek parc. č. 642/8 o evidované výměře 132 m2, druh pozemku – trvalý travní porost; Investice do zemědělské půdy je z pohledu bezpečnosti a stability tím správným uložením finančních prostředků s trvale rostoucí hodnotou. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.00 mil. Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
26378 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vzdálenosti

bankomat 5430 m MHD 360 m školka 5842 m lékař 5730 m pošta 5525 m restaurace 2976 m škola 5448 m vlak 2881 m

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 2.50 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.05 mil. · váha 70 %
Model z dat 1.74 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 976 133 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1631 m (Ždírec, Smederov)
Nádraží
2292 m (Ždírec u Plzně)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno