Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 808 m²

Střelice, Střelice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 808 m² v klidné části obce Střelice nedaleko Stoda. Parcela je částečně svažitá, přístupná po obecní komunikaci a nabízí příjemné místo pro realizaci rodinného domu. Inženýrské sítě a technické možnosti: přípojka obecní kanalizace přímo na pozemku, vlastní elektrický sloupek, plyn veden v přilehlé ulici, zásobování vodou bude řešeno prostřednictvím vlastní studny. Regulativy územního plánu: pozemek je určen pro individuální bydlení – rodinné domy, maximálně 2 nadzemní podlaží, koeficient zastavění max. 0,4 (tedy max. 40 % plochy), Obec Střelice nabízí příjemné venkovské prostředí s rychlou dostupností do Stoda i Plzně. Pokud hledáte místo, které kombinuje klid, krásnou okolní přírodu a zároveň dobré podmínky pro stavbu moderního domu, tento pozemek je skvělou volbou. Veškerá občanská vybavenost včetně školy, školky obchodu a pošty je v 1 km vzdáleném Hradci u Stoda.

Parametry

Cena
790 000 Kč (978 Kč/m²)
Pozemek
808 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-pubec-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2400 m MHD 19 m školka 1288 m lékař 1048 m pošta 1078 m restaurace 1907 m škola 1346 m vlak 1071 m

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč
rozpětí 939 576 – 2.87 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 2.41 mil. · váha 77 %
Model z dat 1.98 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 977 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1194 m (Hradec)
Nádraží
1203 m (Hradec u Stoda)
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno