prodej pole 1 745 m²
Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 4 029 m², Podíl 43 % o výměře 1 746 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 029 m², Podíl 43 % o výměře 1 746 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou příležitost. Nabízíme ornou půdu s vysokou bonitou, která se nachází v okrese Litoměřice, konkrétně v katastrálním území Chotěšov u Vrbičan. Rovinaty terén zajišťuje perfektní podmínky pro pěstování a zaručuje stabilní a rostoucí ceny, což je v dnešní době velmi důležité pro ochranu před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Chotěšov u Vrbičan: - parc. č. 189/2 - výměra 4029 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se nemuseli o nic starat. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 189/2 - výměra 4 029 m² - hospodařící ZEPOS a. s. hospodaří na 4 016 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 58 138 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 1745 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16344
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 58 138 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.81 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
58 138 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
210 850 Kč
105 591 – 407 004 Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 198 199 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
282 120 · váha 41 %
Model z dat
178 951 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
131 730 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 282 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 178 951 Kč (rozpětí 60 769 Kč – 372 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7483 nabídek stejného druhu → 131 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 58 138 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 03:24
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku. Pozor na to, že nekupujete celé pole a disponujete pouze menšinovým podílem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 43 %
Dostupnost
- Zastávka
- 3010 m (Siřejovice)
- Nádraží
- 1258 m (Chotěšov pod Hazmburkem)
- Plzeň hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.81 mil. → 58 138 |
| 24.08.2026 | přidáno |