prodej pole 1 004 m²

Třebenice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze 25% podíl na pozemcích - 'Podíl 25 % o výměře 1 005 m²'

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 6 121 m², Podíl 25 % o výměře 1 005 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si pozemky v malebném katastrálním území Třebenice, které se nachází v okrese Litoměřice. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, což z ní činí atraktivní místo pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Třebenice: - Parcelní číslo 916/1 (3466 m², 25% podíl, LV 8457) - Parcelní číslo 916/2 (452 m², 5% podíl, LV 8478) - Parcelní číslo 916/3 (1548 m², 5% podíl, LV 8478) - Parcelní číslo 916/4 (187 m², 5% podíl, LV 8478) - Parcelní číslo 2575/3 (17 m², 5% podíl, LV 8478) - Parcelní číslo 2670/9 (405 m², 5% podíl, LV 8478) - Parcelní číslo 2671/10 (46 m², 5% podíl, LV 8478) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Třebenice nabízí nejen příjemné prostředí, ale také perspektivu pro budoucí rozvoj. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který Vám usnadní cestu k Vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 26 062 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 1004 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19861

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	26 062 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.61 mil. Kč

Odhad reálné ceny

151 724 Kč

rozpětí 106 706 – 260 829 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 142 620 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 191 598 · váha 49 %

Model z dat 127 139 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 85 340 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 191 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 127 139 Kč (rozpětí 71 124 Kč – 219 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 85 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 062 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 02:05

Nabídka více parcel v Třebenicích na Litoměřicku, ale kupující získá pouze menšinové podíly (5-25%). Kolektivní vlastnictví významně znesnadňuje samostatné rozhodování a prodej.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.75
podil velikost: Nabízeno 7 parcel v různých podílech (25%, 5%); kupující získá pouze zlomky pozemků

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Třebenice, Kololeč, rozcestí)
Nádraží: 236 m (Třebenice město)
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.61 mil. → 26 062
24.08.2026	přidáno