prodej louky 8 082 m²

Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků na Cínovci Nabízíme k prodeji pozemky typu trvalý travní porost v Části obce Cínovec, Obci Dubí, okrese Teplice. Tyto pozemky mají celkovou plochu 8082m² a 4008m². Nacházejí se v klidné lokalitě, která poskytuje ideální prostor pro vaše projekty. Pozemky jsou vhodné pro různé využití. Jejich rozlehlost a klidná okolní příroda nabízí možnost vytvoření harmonického prostředí, ve kterém si užijete klid a soukromí. Díky své poloze jsou pozemky dobře dostupné a přesto poskytují dostatečné soukromí. V blízkosti se nacházejí veškeré potřebné služby, jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Pro milovníky přírody je zde také možnost procházek a výletů do okolního krásného prostředí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na spolupráci s vámi a pomůžeme vám najít ideální řešení pro vaše potřeby. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.22 mil. Kč (275 Kč/m²)
Pozemek: 8082 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-094-NP05528

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.22 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2222.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč

rozpětí 959 781 – 5.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 518 024 · váha 40 %

Model z dat 2.42 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.07 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 518 024 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 522% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.22 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Cínovec, CLO)
Nádraží: 3444 m (Geising)
Praha hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno