Nemovitosti

Prodej pole 26461 m²

Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 26 461 m2. Pozemky leží v blízkosti vesnice Žďár, která je částí obce Ždírec v okrese Plzeň-jih, Plzeňský kraj. Žďár se nachází asi 1,5 km severovýchodně od Ždírce. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Nedaleko se nachází přírodní park Buková hora - Chýlava a v okolí je mnoho cyklistických a turistických tras. Názvem katastrálního území je Žďár u Blovic. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
794 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
26461 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4022 m MHD 118 m školka 3883 m lékař 4274 m pošta 4145 m restaurace 272 m škola 3883 m vlak 187 m

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 2.37 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.06 mil. · váha 80 %
Model z dat 1.78 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 996 844 Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 794 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1994 m (Ždírec, Smederov)
Nádraží
2047 m (Ždírec u Plzně)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno